Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина
  


Последние новости

16:01 Кремль ответил на сообщения о прилете в Москву самолета посланника Трампа
16:01 Минтранс заявил о подготовке к откачке мазута из танкера «Коала»
15:33 FT сообщила о подготовке реформы бюджета ЕС с увеличением трат на оборону
15:33 Подразделение армии США было развернуто в Эстонии у границы с Россией
15:32 В Баку со здания Русского дома начали убирать надписи на русском языке
15:32 Шольц осудил фаворита на пост канцлера ФРГ за позицию по России
15:31 КХЛ наказала «Спартак» за оскорбительные скандирования в адрес СКА


ЦБ РФ 8 фев с 11 фев + / - 
USD 97.2762 96.7821  -0.4941
EUR 101.2243 100.4991  -0.7252
GBP 120.7587 120.2421  -0.5166
Торги в СЭЛТ ММВБ
 Инструмент           Дата время  Сделка +/- %
 CNYRUB_TOD27 дек 17:4513,21-1,6 
 CNYRUB_TOM27 дек 19:0013,45+0,37 
 USD/RUB F27 дек 19:00101,75+0,73 
 EUR/RUB F27 дек 19:00106,33+0,43 
Индексы
 ММВБ27.12/18:502757,45 -0,33% 
 РТС27.12/18:50864,09 -1,62% 
 BTC/USD28.12/09:2194674 -1,64% 
ДатаЗнач.+/- %
 BRENT 28.12 00:59 73,38 +0,04
  WTI 28.12 08:45 69,62 -0,07
 GOLD 2620,84 -0,47

Экономика
   Газ в Европе подорожал до двухлетнего максимума - $622 за тысячу кубометров

    В США предупредили о проблемах с дойкой коров из-за политики Трампа

    Канада пообещала твердый ответ на пошлины Трампа

    В России назвали отрасль с серьезными кадровыми проблемами

    Венгрия оценила потенциальный ущерб от продления антироссийских санкций

    Россиянам назвали способ сэкономить до 40 процентов на оплате ЖКУ

 Полная лента новостей >>
События
   Минтранс заявил о подготовке к откачке мазута из танкера «Коала»

   FT сообщила о подготовке реформы бюджета ЕС с увеличением трат на оборону

   Подразделение армии США было развернуто в Эстонии у границы с Россией

    В Баку со здания Русского дома начали убирать надписи на русском языке

    Россиян предупредили о возможных проблемах в работе операторов связи

    Бывшего директора калининградского порта осудят за выплату фиктивных зарплат

 Полная лента новостей >>
    

 ФИНАНСЫ

ВС РФ решил, что дольщики имеют право на допкомпенсацию от застройщиков-банкротов и после выплат от государства

Вторник 11 февраля 2025, 10:26     Версия документа для печати на принтер 

     Выплата возмещения от государственного Фонда развития территорий не лишает обманутых дольщиков права на компенсацию от застройщика-банкрота в виде разницы между полученной суммой и реальной стоимостью квартиры-аналога на дату открытия первой процедуры несостоятельности. Этот долг сохраняется в реестре требований к банкроту и не покрывается из бюджета фонда, решил Верховный суд (ВС) РФ.
     
      Такой вывод содержится в опубликованном определении его судебной коллегии по экономическим спорам (СКЭС) по итогам рассмотрения жалобы Игоря Тутыхина в рамках дела о банкротстве ООО "Монолит-град-строй". Последнее строило жилой комплекс "Вишневая, 31" в подмосковных Химках. Работы стартовали в 2003 году, построить два корпуса планировалось к концу 2006 году. Но это так и не было сделано: комплекс по-прежнему не достроен. Всего обманутых дольщиков было около 500 человек.
     
      Дело о несостоятельности этой компании стартовало в 2010 году, в 2020 году она была признана банкротом, в 2021-2022 годах дольщики получили компенсации от Фонда развития территорий - публично-правовой компании, которая выплачивает возмещения участникам долевого строительства, обязательства перед которыми не были исполнены. В материалах банкротного дела упоминается, что размер выплат дольщикам одного из недостроенных корпусов составил 1,54 млрд рублей.
     
      Среди получивших возмещение в январе 2022 года был и Тутыхин. Ему было выплачено 3,8 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 46,4 кв. м, которую он приобрел летом 2009 года у застройщика за 1,86 млн рублей.
     
      Однако полученная сумма Тутыхина не устроила. Он полагал, что она не покрывает его реальный ущерб - разницу между текущей рыночной стоимостью готовой аналогичной квартиры и ценой купленной по договору долевого участия в строительстве. В связи с этим Тутыхин настаивал на корректировке данных в реестре требований к застройщику-банкроту, на дополнительном включении в него 6,37 млн рублей.
     
      Арбитражный суд Москвы отказал ему, сославшись на получение им возмещения от фонда, отметив, что его требования признаны погашенными и исключены из реестра. Тутыхин перестал быть участником строительства, а потому нет оснований для удовлетворения его заявления о внесении изменений в реестр, решил суд. Кроме того, он напомнил, что размер возмещений соответствовал оценке, выполненной по заказу фонда, и Тутыхин ее не оспаривал. Апелляция и кассация согласились с этими выводами.
     
      Однако Тутыхин обратился в ВС РФ, настаивая, что расчеты возмещения от фонда и реального ущерба по закону о банкротстве не совпадают. В первом случае используется оценка стоимости жилья в недостроенном доме, а во втором - в уже законченном (статья 201.5 закона о несостоятельности).
     
      По итогам рассмотрения жалобы СКЭС ВС РФ подтвердила, что действительно в этих ситуациях используются разные методики и компенсация может оказаться меньше реального ущерба, понесенного участником долевого строительства. По мнению коллегии, выплата фондом возмещения не свидетельствует о том, что дольщику полностью компенсированы убытки и он утратил все свои требования к застройщику.
     
      Общая сумма таких требований должна определяться в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 закона о несостоятельности: учитывается ущерб в виде разницы цены квартиры по договору и объекта-аналога на дату введения первой процедуры банкротства застройщика (с 2018 года - конкурсного производства). Кроме того, на сумму основного долга начисляются так называемые мораторные проценты. Они заменяют на период процедуры несостоятельности любые другие санкции за несвоевременное исполнение обязательств, их величина равна ставке рефинансирования ЦБ РФ.
     
      Однако требовать возмещения этой суммы от фонда нельзя, свидетельствует определение СКЭС ВС РФ. "...Правовых оснований для отнесения указанной разницы, равно как и мораторных процентов, к числу обязательств, исполняемых фондом, не имеется, - говорится в определении ВС РФ. - Фонд, в отличие от застройщика, не является стороной договора, заключенного с участником строительства, и поэтому не обязан компенсировать убытки в полном объеме".
     
      Поэтому, если выплата от него оказалась меньше оценочной стоимости квартиры, то разница сохраняется в реестре требований к застройщику. Актуализировать цену квартиры должен был конкурсный управляющий, и в реестре требований автоматически должна была быть указана сумма, рассчитанная на день введения первой процедуры банкротства.
     
      СКЭС ВС РФ отменила решения судов с отказом Тутыхину и отправила спор на новое рассмотрение. Она отметила, что ранее суды не проверили, есть ли разница между компенсацией и стоимостью квартиры. (Интерфакс)



Финансы
    Запасы золота в российских банках рухнули

   Минюст зарегистрировал указание о требованиях к НПФ по управлению конфликтами интересов

   Банкам расширят варианты блокировок для клиентов из базы мошенников

   ЦБ разработал порядок учета цифровых финансовых активов для требований к страховщикам

   Индекс МосБиржи превысил 3000 пунктов впервые с 26 июля 2024 года

    В январе в России банки одобрили только 5 % заявок на потребкредиты

   Рубль утром слегка опускается в паре с юанем

    В России оценили перспективы повышения ключевой ставки 14 февраля

    РБК: 89 процентов россиян не делают финансовых накоплений на старость

    Трамп поручил Минфину прекратить чеканку одноцентовых монет

 Все финансы >>


  


      Запасы золота в российских банках рухнули

   Минюст зарегистрировал указание о требованиях к НПФ по управлению конфликтами интересов

   Банкам расширят варианты блокировок для клиентов из базы мошенников

   ЦБ разработал порядок учета цифровых финансовых активов для требований к страховщикам

   Индекс МосБиржи превысил 3000 пунктов впервые с 26 июля 2024 года

      В январе в России банки одобрили только 5 % заявок на потребкредиты



   Рубль утром слегка опускается в паре с юанем

      В России оценили перспективы повышения ключевой ставки 14 февраля

      РБК: 89 процентов россиян не делают финансовых накоплений на старость

      Трамп поручил Минфину прекратить чеканку одноцентовых монет

      Прокуроры за год добились взыскания с дропперов 1,5 млрд рублей

   Уолл-стрит упала в пятницу на заявлениях Трампа о пошлинах





      Бабушкам в России объяснили необходимость цифрового рубля

лента новостей




Экономика
   Газ в Европе подорожал до двухлетнего максимума - $622 за тысячу кубометров

    В США предупредили о проблемах с дойкой коров из-за политики Трампа

    Канада пообещала твердый ответ на пошлины Трампа

    В России назвали отрасль с серьезными кадровыми проблемами

    Венгрия оценила потенциальный ущерб от продления антироссийских санкций

    Россиянам назвали способ сэкономить до 40 процентов на оплате ЖКУ

    В России заявили об «обезжиривании» строительных компаний

   На льготы российским фермерам перестало хватать денег: Ставку по льготным кредитам подняли в два раза

    Евросоюз пригрозил жестко ответить Трампу на его пошлины

 Продолжение экономика >>




Технологии
    ИИ помешал людям адекватно оценивать свои возможности

    Путин назвал основу атомной энергетики будущего

   Продажи чипов в мире в 2024 году выросли на 19,1% и достигли рекорда

   Глава чипмейкера Arm считает, что DeepSeek запретят, как TikTok

   Три китайских телеком-оператора интегрировали в свои сервисы ИИ-модель DeepSeek

    Китайский конкурент Starlink подписал соглашение с Малайзией на услуги связи

    Apple разработала умную лампу с эмоциями и функцией управления жестами

    Bloomberg: iPhone SE представят в начале февраля, старт продаж — до конца месяца

    Немецкая компания получила разрешение американского регулятора на запуск возвращаемой капсулы Phoenix

 Продолжение технологии >>
   
События
   Минтранс заявил о подготовке к откачке мазута из танкера «Коала»

   FT сообщила о подготовке реформы бюджета ЕС с увеличением трат на оборону

   Подразделение армии США было развернуто в Эстонии у границы с Россией

    В Баку со здания Русского дома начали убирать надписи на русском языке

    Россиян предупредили о возможных проблемах в работе операторов связи

    Бывшего директора калининградского порта осудят за выплату фиктивных зарплат

    На Украине остановилась модернизация девяти КПП без средств USAID

    Священник указал на ошибки курских властей при эвакуации в начале вторжения ВСУ

    Москвичей предупредили о 14-градусных морозах

 Продолжение события >>




Медицина
    В Госдуме предложили обязать частные клиники предоставлять данные по абортам

    Россиянам назвали три способа снизить риск деменции

    В Минздраве объяснили необходимость отправлять выпускников медвузов на отработку в государственные больницы

    Врач развеял мифы о пользе меда

 Продолжение Медицина >>
   
Политика
   Кремль ответил на сообщения о прилете в Москву самолета посланника Трампа

    Шольц осудил фаворита на пост канцлера ФРГ за позицию по России

    Замглавы МИД России Сергей Рябков Замглавы МИД России Сергей Рябков

    Предполагаемый самолет спецпредставителя Трампа заметили в Москве

    Армения отвергла посредничество России в переговорах с Азербайджаном

   ЕС будет продолжать поддерживать МУС, но не готов пока объявлять конкретные меры

   CNN рассказал о «более удобной» фигуре для переговоров вместо Зеленского

    Трамп заявил, что Украина «может стать Россией»

   Келлог в ближайшие недели представит Трампу план урегулирования ситуации на Украине

 Продолжение политика >>




Спорт
    КХЛ наказала «Спартак» за оскорбительные скандирования в адрес СКА

   Супербоул собрал рекордную аудиторию в США - 126 млн человек

    Олимпийский чемпион Антон Сихарулидзе стал президентом Федерации фигурного катания на коньках России

    Организаторы гонки в Италии объяснили участие в ней Большунова: Дистанцируемся от политики

    Российского футболиста могут посадить в тюрьму за массовую драку с фанатами в Греции. Что известно о конфликте?

   "Краснодар" обыграл ЦСКА в матче за третье место Зимнего кубка РПЛ

   Сборная России рассчитывает на три золота на женском ЧМ по боксу

    Хоккеисты сборной Туркмении напали на игроков Гонконга после матча Азиатских игр

    16-летний казахстанский футболист перейдет в «Челси»

 Продолжение спорт >>


 Курсы ЦБ      
Главное Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Медицина