Курсы ЦБ   СЭЛТ   Динамика USD          
Главное     Экономика Бизнес Финансы Политика События Спорт Hi-tech Украина
       


Последние новости

18:31 ФСБ саботировала указ Ельцина
18:30 Шнуров назвал Богомолова автором оскорбительных стихов Собчак
18:29 Немецкая полиция предположила убийство пропавших в Германии россиянок
18:28 Huawei закрыла вопрос о замене Android
18:28 Под Москвой нашли дорогие дома суммарной стоимостью в два Крымских моста
18:26 Китайская Tiangong-2 осуществила контролируемый сход с околоземной орбиты
18:26 Климкин увидел в указе Путина намек на федерализацию Украины


ЦБ РФ 19 июл с 20 июл + / - 
USD 62.8286 62.8666  +0.0380
EUR 70.6068 70.7941  +0.1873
GBP 78.3598 78.7656  +0.4058
Торги в СЭЛТ ММВБ
 Инструмент           Дата время  Сделка +/- %
 USDTOD UTS19 июл 17:4562,975-0,09 
 USDTOM_UTS19 июл 18:0662,98+0,27 
 EURRUB TOD19 июл 15:0070,7475+0,18 
 EURRUB TOM19 июл 18:0670,6675-0,18 
НефтьДатаЗнач.+/- %
 BRENT 19.07 18:05 62,14 +0,34
  WTI 19.07 55,25 -0,09
Индексы
 ММВБ19.07/18:202702,24 -0,01% 
 РТС19.07/18:201351,17 +0,1% 
 DJIA18.07/23:3027222,97 +0,01% 
 NASD18.07/23:308207,24 +0,27% 

События
    ФСБ саботировала указ Ельцина

    Шнуров назвал Богомолова автором оскорбительных стихов Собчак

    Немецкая полиция предположила убийство пропавших в Германии россиянок

    В Росгвардии началась замена военных на сотрудников ФСБ

    Раскрыт производитель «взрывоопасной» батареи АС-31 «Лошарик»

   В Москве 20 июля пройдет "битва тортов"

 Полная лента новостей >>
    
 ФИНАНСЫ

Эксперты не видят условий для ипотечного кризиса в России


Пятница 19 июля 2019, 15:27     Версия документа для печати на принтер 

     В России нет условий для развития ипотечного кризиса, аналогичного произошедшему в США, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
     
      В четверг рейтинговое агентство АКРА опубликовало исследование "Как избежать ипотечного кризиса в России". В нем говорилось, что ипотечный рынок в РФ развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета от 0,9 до 1,5 триллиона рублей на покрытие дефолтов.
     
      Его авторы указали, что основным инструментом решения задач по улучшению жилищных условии? в России является программа "Фабрика ИЦБ", в основе которой лежит механизм выпуска однотраншевых "агентских" ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), аналогичных выпускавшимся американскими институтами развития Fannie Mae и Freddie Mac. По оценке АКРА, именно такая модель стала одной из главных причин финансового кризиса в США и в мире в 2007-2009 годах. В связи с этим авторы исследования предложили выпускать в России прозрачные многотраншевые ИЦБ.
     
      "Если посмотреть на кредитное качество ипотечных портфелей, то это с большим отрывом лучший актив в российской экономике. А исходя из проникновения ипотеки в экономику, если смотреть по ВВП, то потенциал развития для ипотеки очень большой. Кроме того, ипотека в России выдается на консервативных условиях. В связи этим говорить о высоких рисках ипотечного кредитования некорректно", — прокомментировал доклад гендиректор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук.
     
      Не видит рисков на российском рынке ипотеки и глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
     
      "Доля ипотечных кредитов в ВВП низкая. В Америке выдавали кредиты всем подряд. У нас такой ситуации нет", — сказал он, напомнив, что в России проводится тщательный отбор ипотечных заемщиков, есть требование ЦБ о 20% первоначального взноса, и в результате – низкий уровень просрочки выплат по ипотечным кредитам.
     
      Более того, ипотечный кризис в США был вызван именно многотраншевыми ипотечными облигациями, напомнил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и страхования Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Тогда как в рамках "Фабрики ИЦБ" от компании "Дом.РФ" выпускаются однотраншевые.
     
      "Причиной кризиса в США стало прежде всего распространение высокорискованных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом и их секьюритизация с упаковкой в многотраншевые бумаги. Именно взрывной рост объемов рынка таких бумаг, предлагаемых в исследовании АКРА, послужил триггером для начала масштабного финансового кризиса в условиях снижения цен на рынке недвижимости", — сказал он.
     
      Ранее с выводами АКРА не согласился замминистра финансов РФ Алексей Моисеев. Рассуждения об ипотечном кризисе в России и аналогии с США не имеют под собой никаких оснований, заявил он, отметив, что в отличие от американского рынка, в России выдается минимальная доля ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом. Кроме того, в отличие от США, в РФ нельзя в любой момент прекратить обязательства по ипотечному кредиту, просто отказавшись от "ключей", подчеркнул Моисеев. (ПРАЙМ)
   Bookmark and Share


Финансы
   Банк "Русский стандарт" оштрафован на 26 млн рублей за подкуп пристава

    Акции "Норникеля" обновили исторический максимум, поднявшись выше 15 тыс руб

   Отток из инвестирующих в РФ фондов составил $47 млн против притока неделю назад

    Названо оптимальное число кредитов на одного россиянина

   ЦБ отозвал лицензию у банка "Жилкредит"

   Страховка по вкладам может быть повышена до 10 млн руб в ряде случаев

    Министры финансов стран G7 высказали озабоченность в связи с проектом Libra

   Россияне в I полугодии взяли более 9 млн потребкредитов

 Все финансы >>

   Банк "Русский стандарт" оштрафован на 26 млн рублей за подкуп пристава

      Акции "Норникеля" обновили исторический максимум, поднявшись выше 15 тыс руб

   Отток из инвестирующих в РФ фондов составил $47 млн против притока неделю назад

      Названо оптимальное число кредитов на одного россиянина

   ЦБ отозвал лицензию у банка "Жилкредит"

   Страховка по вкладам может быть повышена до 10 млн руб в ряде случаев




      Министры финансов стран G7 высказали озабоченность в связи с проектом Libra

   Россияне в I полугодии взяли более 9 млн потребкредитов

   Эксперты рассказали, как отреагирует рубль на решение ЦБ РФ по ставке

   Мосбиржа может увеличить время торгов на 2-7 часов

   Visa купила немецкого поставщика ПО для платежных терминалов Payworks

   Эксперт объяснил, почему заседание ЦБ не принесет рублю "самый плохой день"




   Чистый спрос россиян на наличную валюту в мае упал на 40%

      Биткоин утратил почти треть стоимости на фоне угасшей шумихи вокруг Libra

   Российские банки за первое полугодие получили более 1 трлн руб. прибыли

      Эксперт: ЦБ РФ не будет ограничивать ставки на эквайринг

      Facebook близок к запуску платежной системы в WhatsApp в Индии

лента новостей

   
 Реклама на сайте
 Ваши отзывы
 Викторина







 
             

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100